Skip to content

บริหารอาคารชุดของคุณควบคุมคนที่คลั่งไคล้หรือผู้ดูแล

บริหารอาคารชุดของทั้งคณะกรรมการและผู้จัดการและสำหรับแต่ละประเภทมีสองรูปแบบที่แตกต่างกัน คณะกรรมการที่ได้รับการเลือกตั้งใหม่ในสถานที่เดียวกันสามารถแตกต่างกันมากในรูปแบบที่ต้องการจากคณะกรรมการก่อนหน้านี้ดังนั้นจึงเป็นเงื่อนไขแบบไดนามิก บริหารอาคารชุดคณะกรรมการอาจมีส่วนเกี่ยวข้องมากมีมือและชอบที่จะแนะนำผู้จัดการคอนโดมิเนียมของพวกเขาด้วยคำแนะนำเฉพาะและรายละเอียด

บริหารอาคารชุดมีความกระตือรือร้น

ดูแลสิ่งต่าง ๆ โดยมีส่วนร่วมน้อยที่สุดเท่าที่จะทำได้ ด้วยสไตล์การบริหารอาคารชุดทั้งสองแบบคุณในฐานะคณะกรรมการควรเข้าใจว่าไม่ว่าคุณจะชอบการตัดสินใจแบบใดก็ยังคงเป็นความรับผิดชอบของคณะกรรมการ ไม่ใช่ผู้จัดการ อนุญาตให้ฉันย้ำสิ่งนี้ การตัดสินใจไม่ใช่ความรับผิดชอบของผู้จัดการ  แม้ว่าคุณจะชอบแบบนั้น สำหรับคณะกรรมการที่มีส่วนร่วมผู้จัดการของคุณจะเป็นผู้ชี้นำและดำเนินงานตามที่คุณร้องขอ อย่างสมเหตุสมผลของพวกเขา ตัวอย่างนี้เกี่ยวข้องกับรองประธานที่เดินเป็นประจำและส่งรายการของการบำรุงรักษาและการละเมิดกฎหมาย

ผู้จัดการเพื่อมีส่วนร่วมผู้รับเหมาและส่งจดหมายไปยังผู้อยู่อาศัยที่กระทำผิด สำหรับคณะกรรมการที่มีส่วนเกี่ยวข้องน้อยผู้จัดการของคุณควรให้คำแนะนำคุณเกี่ยวกับการบำรุงรักษาและการฝ่าฝืนกฎหมายและแม้ว่าพวกเขาอาจดำเนินการภายในอำนาจที่ได้รับอนุญาตตามสัญญาการบริหารอาคารชุดพวกเขาจะต้องรายงานต่อคณะกรรมการและควรดำเนินการดังกล่าว คณะกรรมการ.

ไม่ว่าสไตล์ของคุณจะต้องแน่ใจว่าทั้งคณะของคุณ

ผู้จัดการของคุณมีความเข้าใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับความชอบและขั้นตอนและความคาดหวังเฉพาะของทั้งสองฝ่าย ข้อควรระวังที่แท้จริงในทั้งหมดนี้คือสไตล์ของบริหารอาคารชุด คนได้ทำงานกับผู้จัดการหลายคนในช่วงหลายปีที่ในขณะที่ใช่อาจมีความรู้และประสบการณ์ที่จะบอกคุณว่าการตัดสินใจที่ คืออะไรหรือจะจัดการกับสิ่งต่าง ๆ อย่างไรหรือแม้กระทั่งก้าวไปข้างหน้า หลายคนเพื่อประโยชน์ของความได้เปรียบหรืออาตมาหรือทั้งสองอย่างลืมว่าคณะกรรมการจะต้องตัดสินใจขั้นสุดท้าย สิ่งนี้ไม่ควรสับสนกับงานของผู้จัดการเพื่อให้ข้อมูลที่เป็นของแข็ง หรือเพื่อให้งานบางอย่างที่พวกเขามีอำนาจหรือมีความรับผิดชอบในการปฏิบัติตามข้อตกลงของคุณ นี่คือวัตถุประสงค์ของการตัดสินใจจริง

บริหารอาคารชุดของคุณควรให้คำแนะนำคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญการให้เหตุผลเชิงประสบการณ์และการวิจัยทั้งหมดที่คณะกรรมการจำเป็นต้องตัดสินใจอย่างรอบคอบ แต่เขาหรือเธอไม่ควรเป็นผู้นำชี้หรือมีอิทธิพลต่อการเลือกของคณะกรรมการ เรากำลังพูดที่นี่เกี่ยวกับการตัดสินใจ บริหารอาคารชุดคำพูดใดที่เลือกสามข้อ หรือไม่ที่จะขับไล่ผู้เช่า; หรือถ้างานของผู้รับเหมาเสร็จสมบูรณ์เป็นที่น่าพอใจ