Skip to content

การปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์และรีโนเวทตึกแถวเชิงพาณิชย์

 

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เช่นเดียวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยมีการปรับปรุงและขายส่วนประกอบให้กับแคลคูลัสโดยรวมของกำไรและขาดทุน นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หลายคนเห็นอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาถืออยู่ในบริบทของกระแสรายได้ที่สร้างขึ้นทุกเดือนแทนที่จะเป็นสินทรัพย์ที่สามารถปรับปรุงได้ตลอดเวลา ในตลาดอสังหาริมทรัพย์รีโนเวทตึกแถวเชิงพาณิชย์ที่มีการแข่งขันสูง

ในปัจจุบันสิ่งนี้อาจทำให้คุณล้มเหลวในการได้รับผลตอบแทนสูงสุดจากการลงทุนมีหลายเหตุผลที่ดีในการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ รีโนเวทตึกแถวปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบันของคุณเพื่อปรับปรุงมูลค่าการขายใหม่อย่างมาก ซื้อทรัพย์สินราคาถูกอีกแห่งในพื้นที่ที่ดี จากนั้นทำการปรับปรุงเพื่อขายต่อในอนาคต พิจารณาแบ่งทรัพย์สินของคุณออกเป็นสำนักงานขนาดเล็กและพื้นที่ค้าปลีกเพื่อเพิ่มจำนวนผู้เช่าดังนั้นจำนวนค่าเช่าที่เรียกเก็บ หรือเพียงแค่สั่งค่าเช่าที่สูงขึ้นสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมี่ยม

ทั้งหมดนี้เกี่ยวกับการปรับปรุงความน่าดึงดูดใจของอสังหาริมทรัพย์

ทั้งหมดนี้เกี่ยวกับการรีโนเวทตึกแถวปรับปรุงความน่าดึงดูดใจของอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้เช่าและผู้ซื้อที่มีศักยภาพทำให้ง่ายต่อการรับผลตอบแทนจากการลงทุนของคุณเช่นเดียวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คุณต้องพิจารณาว่ากลยุทธ์ของคุณคือซื้อและพลิกหรือซื้อถือครองและเช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะโฮสต์สำนักงานของคุณเองในสิ่งอำนวยความสะดวกการซื้อและการเช่าซื้อเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผล นอกจากนี้ยังมีสิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่จัดขึ้นเป็นเวลาเจ็ดปีหรือมากกว่านั้นเพื่อช่วยกองทุนและสนับสนุนงานปรับปรุง ทั้งหมดนี้เป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการส่งเสริมให้ธุรกิจอยู่ในชุมชนและส่งเสริมตลาดการจ้างงานที่ดี

เมื่อคุณเลือกที่จะทำการรีโนเวทตึกแถวปรับปรุงด้วยเหตุผลใด ๆ หรือหลายอย่างข้างต้นคำถามก็จะกลายเป็น “การปรับปรุงแบบใดที่จะคืนค่าที่ดีที่สุดสำหรับเงินที่ลงทุน” หากสถานที่ที่คุณอยู่ภายใต้การปรับปรุงมีผู้เช่าพวกเขาเป็นคนแรกที่ถาม หากผู้เช่าว่างอยู่ก็เป็นเวลาที่ดีที่จะถามว่าต้องการรีโนเวทตึกแถวปรับปรุงและการเปลี่ยนแปลงแบบใดปรับปรุงโดยทั่วไปที่คุ้มค่าทำรวมถึงการตรวจสอบระบบประปาเพิ่มพื้นที่การประชุมและทำให้ห้องโถงโล่งและโปร่งสบายมากขึ้น การปรับปรุงเหล่านี้ทั้งหมดจะช่วยให้คุณมีสิทธิ์ได้รับโปรแกรมลดหย่อนภาษีสำหรับผู้ถืออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ระยะยาว

หากคุณไม่มีผู้เช่าใด ๆ การปรับปรุงที่เป็นไปได้นั้นกว้างขวางมากขึ้น

หากคุณไม่มีผู้เช่าใด ๆ การปรับปรุงที่เป็นไปได้นั้นกว้างขวางมากขึ้นคุณจะไม่รบกวนกระบวนการทำงานทางธุรกิจของใครบางคนในขณะที่คุณเข้าสู่กระบวนการปรับปรุง พิจารณาการปรับปรุงสีเขียวก่อน สิ่งเหล่านี้สามารถทำได้ง่ายเพียงแค่แทนที่หน้าต่างด้วยหน้าต่างป้องกันความร้อนแบบเคลือบสามชั้นเพื่อการเปลี่ยนแปลงรีโนเวทบ้านที่ครอบคลุมมากขึ้นเช่นลิฟท์ที่

จับกระแสไฟฟ้าเมื่อพวกมันลงมาโดยใช้การทำลายแบบปฏิรูปใหม่ หากคุณต้องการขายอาคารการใช้วัสดุรีไซเคิลในการปรับปรุงสามารถเพิ่มความสามารถในการขายได้อย่างมากโดยเฉพาะกับเจ้าของธุรกิจอายุน้อยที่พิจารณาอาคารสีเขียวเป็นเครื่องหมายของศักดิ์ศรีหรือภาระหน้าที่ทางศีลธรรม

เพิ่มเติม https://headconstruction.org/